从NM400耐磨板数据看，房地产投资1-10月同比增长19.2%。1-10月全国房地产累计开发投资为68693亿元,同比增长19.2%。略低于全国城镇固定资产投资增幅。1-10月,全国房地产开发企业房屋新开工面积15.63亿平方米,同比增长6.5%;房屋竣工面积5.94亿平方米,同比增长1.8%。从环比数据看,10月份全国新开工面积较9月环比减少33.32%,同比减少3.42%。房地产调控收紧，短期会对螺纹钢市场产生一定利空影响。但房地产对钢材需求负面影响不会太大，政府亦不会让房地产冲击经济。所以“有保有压”及大力发展保障性安居工程和从紧房地产调控会并举。

房地产政策,目前一线城市仍是趋紧的一面。上海NM400耐磨板调控政策突然升级，在将二套房贷比例提高至七成的同时，还将非上海籍人士在沪购房的社保累计年限提高至两年。上海对限购限贷政策的升级可能是一个重要信号，接下来应该还将有城市会升级楼市调控政策，由此房地产政策的升级有可能迎来一波扩散效应

目前我国房地产存在较高的泡沫风险，但如果破灭过快会沉重打击中国经济。因此，既要控制房地产风险，出台更加严厉措施抑制房价上涨，同时也要加大保障性安居房建设，加大土地供应力度。从长远看，房地产长效机制改革对钢铁利好偏多，但短期仍会受抑制房地产需求影响而没有什么起色。但只要房地产建设对材料资源的供需关系格局平衡不被打破，对NM400耐磨板需求也不会出现太大变数。

未来的房地产直接融资政策将可能倾向于逐步放松行政管制和限制，结合城镇化建设、土地改革等有利于开发商拿地，以及加大保障房建设力度，这对钢市是相对利好的。www.tjnmgbc.com